Расчёт инсоляции и КЕО на ноутбуке архитектора-концептуалиста: нормы СанПиН 1.2.3685-21 и как не потерять 20 % продаваемой площади

Расчёт инсоляции и КЕО на ноутбуке архитектора-концептуалиста: нормы СанПиН 1.2.3685-21 и как не потерять 20 % продаваемой площади

В российском жилищном девелопменте не предельная высота ПЗЗ и даже не парковочный норматив чаще всего режут выход продаваемой площади квартир (ТЭП) на плотном городском пятне, а санитарно-гигиенический расчёт продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещённости (КЕО)! Причём проверяется двойная задача:

1. хватает ли прямого солнечного света жилым комнатам вашего собственного нового дома и его детской площадке во дворе;
2. и не посадили ли новые башни тень на первые этажи соседней старой пятиэтажки, школы или детского сада за забором, сократив их существующую инсоляцию ниже законного минимума! (Одна «затенённая» однокомнатная квартира на 1-м этаже соседнего дома в центре города способна срезать у новой башни 8 верхних этажей на экспертизе!)

Разбираем нормативную базу СанПиН 1.2.3685-21 и ГОСТ Р 57795 и рабочие инструменты расчёта на ноутбуке архитектора от 15-минутного эскиза посадки до тома государственной экспертизы.

Базовые ориентиры СанПиН 1.2.3685-21, которые архитектор обязан помнить наизусть

Инсоляция в РФ рассчитывается строго по географической широте площадки (в расчётные даты весеннего и осеннего периодов) и числу жилых комнат в конкретной квартире:

Критическая деталь расчётной точки по ГОСТ Р 57795: луч считается не «по фасаду вообще», а строго в расчётной точке на внутренней поверхности стены у светового проёма с учётом реальной толщины наружного пирога стены (500–650 мм), боковых четвертей откосов И нависающей сверху плиты балкона или лоджии соседа выше! Забыть смоделировать глубокую лоджию (1,5 м) в 3D-модели на эскизе — значит на стадии П получить отказ экспертизы по всем нижним этажам!

Каким софтом считают инсоляцию и КЕО на ноутбуке: для быстрой концепции и для Главгосэкспертизы

На ноутбуке ГАПа обычно сосуществуют два класса инструментов:

1. Сертифицированный отечественный расчётный комплекс для тома экспертизы (Ситис: Солярис, модули расчёта КЕО по СП 52.13330): формирует официальный текстово-графический отчёт с таблицами почасовых лучей по каждой расчётной комнате своего и всех окружающих существующих домов, инсоляционными графиками и расчётом геометрического КЕО с учётом отражённого света от фасадов напротив (коэффициенты отражения отделки), принимаемый всеми государственными и негосударственными экспертизами РФ без единого вопроса к методике!
2. Параметрический генеративный подбор пятна застройки (Grasshopper + Ladybug Tools или плагины прямого расчёта внутри BIM): на этапе градостроительного Test-Fit до покупки участка архитектор за 10 минут на ноутбуке перебирает 40 вариантов поворота секций и ступенчатого террасирования этажности, сразу проверяя точное истинное направление геодезического севера (ошибку поворота между истинным меридианом, UTM и местной строительной сеткой МСК см. в гиде пересчёт систем координат МСК и WGS-84!), после чего экспортирует выверенную коробку в IFC-модель здания и на интерактивный архитектурный показ заказчику в Twinmotion / Enscape!

Требования к ноутбуку архитектора градостроительного отдела

Когда расчётная 3D-сцена включает ваш новый квартал на 9 корпусов плюс тридцать существующих жилых домов, школ и больниц в радиусе затенения с тысячами расчётных оконных проёмов, трассировка солнечных и небесных лучей (Ray Casting) нагружает все вычислительные ядра процессора и видеокарту:

• Производительный многоядерный процессор (Core i7 / Ultra 7 или Ryzen 7/9 на 8–16 ядер), 32 ГБ оперативной памяти, дискретная графика RTX (если на этом же ноутбуке крутится Revit / Rhino + Enscape) и крупный 16" экран 2560×1600 со 100 % охватом sRGB для безошибочного чтения цветовых картограмм изолюкс КЕО и минутных зон (сравнение матриц для проектной графики см. в статье IPS против OLED-экранов в ноутбуках).

Чек-лист ГАПа перед выдачей ТЭП инвестору на покупку участка

• [ ] На 3D-подоснову окружения посажены не только существующие дома из космоснимка, но и ещё не построенные соседние ЖК, на которые соседям уже выданы ГПЗУ / разрешения на строительство!
• [ ] Проверен истинный геодезический север и отметки абсолютных высот рельефа балтийской системы (БС — перепад рельефа на склоне в 6 метров равносилен целому 2-му этажу затенения!).
• [ ] По соседним старым жилым домам подняты реальные поэтажные планы БТИ (или проверена квартирография по окнам фасада с выездом на место), чтобы не спутать окна подъездной лестничной клетки с единственным окном угловой 1-комнатной квартиры!
• [ ] В расчёте учтены не только квартиры, но и территории игровых детских площадок, спортивных зон и участков дошкольных/школьных учреждений!

Частые вопросы

Нормируется ли продолжительность инсоляции для нежилых апартаментов (гостиничного типа) и офисных бизнес-центров? Прямое требование к часам инсоляции по СанПиН 1.2.3685-21 установлено для жилых помещений квартир/общежитий, детских садов, школ, палат стационаров больниц и детских/игровых территорий, однако абсолютно любое новое здание (включая апарт-отель, бизнес-центр или торговый комплекс!) обязано соблюдать инсоляционный режим всех ОКРУЖАЮЩИХ существующих жилых домов, школ и больниц, а также обеспечивать нормативный коэффициент естественной освещённости (КЕО) на постоянных рабочих местах в собственных помещениях по СП 52.13330!